{"id":6036,"date":"2026-08-03T10:45:15","date_gmt":"2026-08-03T08:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/graciacalbet.com\/?p=6036"},"modified":"2026-08-03T10:52:28","modified_gmt":"2026-08-03T08:52:28","slug":"asseguranca-decennal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/blog\/asseguranca-decennal\/","title":{"rendered":"Guia de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal el 2026"},"content":{"rendered":"<style>article[class*=\"post-\"] h1.text-center.mb-20{display:none!important;}<\/style>\n<article style=\"width:100%;max-width:1180px;box-sizing:border-box;margin:0 auto;padding:0 clamp(18px,4vw,30px) clamp(40px,8vw,72px);color:#2b2b2b;font-family:Raleway,Arial,sans-serif;font-size:clamp(16px,3.8vw,18px);line-height:1.72;overflow-wrap:anywhere;word-break:break-word;\">\n<header style=\"position:relative;margin:0 0 clamp(30px,6vw,48px);padding:clamp(38px,8vw,76px) 0 clamp(24px,5vw,42px);border-bottom:1px solid #e6e6e6;overflow:hidden;\">\n    <img decoding=\"async\" style=\"position:absolute;right:-8%;top:4%;width:min(460px,72vw);max-width:none;opacity:.045;z-index:0;\" src=\"https:\/\/graciacalbet.com\/images\/graciacalbet-logo-transparent.svg\" alt=\"\"><\/p>\n<div style=\"position:relative;z-index:1;\">\n<p style=\"margin:0 0 16px;color:#797979;font-size:13px;font-weight:800;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;\">Dret immobiliari i edificaci\u00f3<\/p>\n<h2 style=\"max-width:1020px;margin:0 0 22px;color:#000;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(34px,7vw,68px);line-height:1;font-weight:600;overflow-wrap:break-word;word-break:normal;\">Guia de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal el 2026<\/h2>\n<p style=\"max-width:880px;margin:0;color:#2b2b2b;font-size:clamp(18px,4.5vw,21px);line-height:1.62;\">L&#8217;<strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">asseguran\u00e7a decennal<\/strong> \u00e9s la garantia obligat\u00f2ria que protegeix el propietari davant dels danys estructurals que puguin apar\u00e8ixer en els deu anys posteriors a la construcci\u00f3. La <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">Llei d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3<\/strong> n&#8217;imposa la contractaci\u00f3 al promotor i fixa cobertures i terminis molt precisos que conv\u00e9 con\u00e8ixer abans de reclamar.<\/p>\n<p style=\"margin:18px 0 0;color:#797979;font-size:14px;line-height:1.5;\">\u00daltima revisi\u00f3: agost de 2026 \u00b7 Lectura orientativa, no substitueix l&#8217;an\u00e0lisi del cas concret.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/header>\n<figure style=\"margin:0 0 28px;padding:0;\">\n    <img decoding=\"async\" style=\"display:block;width:100%;max-height:clamp(300px,58vw,520px);object-fit:cover;background:#f3f3f3;\" src=\"https:\/\/graciacalbet.com\/images\/graciacalbet-office.jpg\" alt=\"Assessorament legal sobre l'asseguran\u00e7a decennal i les garanties de la construcci\u00f3\"><figcaption style=\"margin:10px 0 0;color:#797979;font-size:14px;line-height:1.45;\">Con\u00e8ixer qu\u00e8 cobreix l&#8217;<strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">asseguran\u00e7a decennal<\/strong> i com activar-la permet reclamar a temps, tant si s&#8217;\u00e9s propietari com promotor o constructor.<\/figcaption><\/figure>\n<div style=\"display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(min(100%,220px),1fr));gap:12px;margin:0 0 28px;padding:16px;background:#f3f3f3;border:1px solid #e6e6e6;\">\n<p style=\"margin:0;color:#2b2b2b;font-size:15px;line-height:1.45;\"><strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">\u00c0rea:<\/strong> Dret immobiliari i edificaci\u00f3<\/p>\n<p style=\"margin:0;color:#2b2b2b;font-size:15px;line-height:1.45;\"><strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">Lector:<\/strong> promotors, constructors i propietaris davant de danys estructurals<\/p>\n<p style=\"margin:0;color:#2b2b2b;font-size:15px;line-height:1.45;\"><strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">Fonts revisades:<\/strong> LOE, BOE i Consorci de Compensaci\u00f3 d&#8217;Assegurances<\/p>\n<\/p><\/div>\n<nav aria-label=\"Taula de continguts\" style=\"margin:0 0 clamp(30px,6vw,48px);padding:0;border-top:1px solid #000;border-bottom:1px solid #e6e6e6;\">\n<p style=\"margin:0;padding:16px 0 12px;color:#000;font-size:13px;font-weight:800;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;\">Contingut de l&#8217;article<\/p>\n<ol style=\"display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(min(100%,300px),1fr));gap:0;margin:0;padding:0;color:#2b2b2b;font-size:clamp(15px,3.8vw,16px);line-height:1.45;list-style:none;\">\n<li style=\"margin:0;padding:15px 18px 15px 0;border-top:1px solid #e6e6e6;\"><a style=\"color:#2b2b2b;font-weight:700;text-decoration:none;\" href=\"#que-es-seguro-decenal\">01. Qu\u00e8 \u00e9s l&#8217;asseguran\u00e7a decennal i quan \u00e9s obligat\u00f2ria<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0;padding:15px 18px 15px 0;border-top:1px solid #e6e6e6;\"><a style=\"color:#2b2b2b;font-weight:700;text-decoration:none;\" href=\"#danos-cubiertos-excluidos\">02. Quins danys cobreix i quins en queden fora<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0;padding:15px 18px 15px 0;border-top:1px solid #e6e6e6;\"><a style=\"color:#2b2b2b;font-weight:700;text-decoration:none;\" href=\"#quien-responde-promotor-constructor\">03. Qui respon: promotor, constructor, arquitecte i aparellador<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0;padding:15px 18px 15px 0;border-top:1px solid #e6e6e6;\"><a style=\"color:#2b2b2b;font-weight:700;text-decoration:none;\" href=\"#como-reclamar-plazos-garantia\">04. Com es reclama a l&#8217;asseguran\u00e7a i terminis de garantia<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0;padding:15px 18px 15px 0;border-top:1px solid #e6e6e6;\"><a style=\"color:#2b2b2b;font-weight:700;text-decoration:none;\" href=\"#errores-frecuentes-seguro-decenal\">05. Errors freq\u00fcents sense cobertura<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0;padding:15px 18px 15px 0;border-top:1px solid #e6e6e6;\"><a style=\"color:#2b2b2b;font-weight:700;text-decoration:none;\" href=\"#ayuda-graciacalbet\">06. Com pot ajudar-te GraciaCalbet<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0;padding:15px 18px 15px 0;border-top:1px solid #e6e6e6;\"><a style=\"color:#2b2b2b;font-weight:700;text-decoration:none;\" href=\"#faqs\">07. Preguntes freq\u00fcents<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/nav>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Han aparegut esquerdes als murs de c\u00e0rrega del teu habitatge, o ets promotor i necessites entendre exactament quina obligaci\u00f3 assumeixes abans de lliurar una promoci\u00f3. En tots dos casos, la pregunta de fons \u00e9s la mateixa: qui respon quan un edifici falla estructuralment anys despr\u00e9s de constru\u00eft, i com s&#8217;activa aquesta cobertura?<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">L&#8217;asseguran\u00e7a decennal \u00e9s una de les peces m\u00e9s desconegudes \u2014i m\u00e9s importants\u2014 del sistema de garanties de la construcci\u00f3 a Espanya. No \u00e9s una asseguran\u00e7a qualsevol de responsabilitat civil: \u00e9s una garantia obligat\u00f2ria pensada per protegir el propietari fins i tot quan resulta dif\u00edcil determinar amb exactitud qui va cometre l&#8217;error t\u00e8cnic. Aix\u00f2 la converteix en un mecanisme diferent d&#8217;una reclamaci\u00f3 ordin\u00e0ria per vicis ocults, i per aix\u00f2 conv\u00e9 entendre-la b\u00e9 abans de necessitar-la.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">En aquesta guia expliquem qu\u00e8 \u00e9s l&#8217;asseguran\u00e7a decennal, quan \u00e9s obligat\u00f2ria, quins danys cobreix realment i quins en queden fora, qui respon davant el propietari segons el seu paper a l&#8217;obra, i com s&#8217;articula una reclamaci\u00f3 dins dels terminis que marca la normativa. Tamb\u00e9 repassem els errors m\u00e9s habituals que deixen promotors i propietaris sense la protecci\u00f3 que creien tenir, perqu\u00e8 a la pr\u00e0ctica el problema no sol ser la manca de cobertura, sin\u00f3 no saber activar-la a temps o per la via correcta.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 28px;\">Tot el marc que regeix aquesta mat\u00e8ria procedeix de la <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">Llei 38\/1999, d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3 (LOE)<\/strong>, que va establir per primera vegada a Espanya un sistema de garanties i responsabilitats clar per als agents que intervenen en un proc\u00e9s constructiu. Abans d&#8217;entrar en terminis i cobertures, conv\u00e9 tenir present que aquesta llei no nom\u00e9s regula assegurances: tamb\u00e9 defineix qui \u00e9s promotor, constructor, projectista o director d&#8217;obra, i quina responsabilitat assumeix cadascun. Aquesta base \u00e9s imprescindible per entendre la resta.<\/p>\n<h2 id=\"que-es-seguro-decenal\" style=\"margin:clamp(48px,9vw,68px) 0 20px;padding-top:20px;border-top:1px solid #000;color:#000;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(27px,5.8vw,42px);line-height:1.04;font-weight:600;\">Qu\u00e8 \u00e9s l&#8217;asseguran\u00e7a decennal i quan \u00e9s obligat\u00f2ria<\/h2>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">L&#8217;asseguran\u00e7a decennal, tamb\u00e9 anomenada <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">asseguran\u00e7a de danys decennal<\/strong>, \u00e9s l&#8217;asseguran\u00e7a obligat\u00f2ria que ha de subscriure el promotor d&#8217;un habitatge per cobrir els danys materials que puguin apar\u00e8ixer en els deu anys seg\u00fcents a la finalitzaci\u00f3 de l&#8217;obra, quan aquests danys afectin la <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">fonamentaci\u00f3, els suports, les bigues, els forjats, els murs de c\u00e0rrega o altres elements estructurals<\/strong> i comprometin directament la resist\u00e8ncia mec\u00e0nica i l&#8217;estabilitat de l&#8217;edifici.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">La seva obligatorietat neix precisament de la LOE, que imposa al promotor \u2014i nom\u00e9s al promotor, no al comprador ni al constructor\u2014 la contractaci\u00f3 d&#8217;aquesta p\u00f2lissa abans d&#8217;iniciar la venda o el lliurament dels habitatges. Sense l&#8217;asseguran\u00e7a decennal en vigor, no s&#8217;hauria de poder inscriure l&#8217;obra nova al Registre de la Propietat, cosa que a la pr\u00e0ctica converteix aquesta garantia en un requisit gaireb\u00e9 ineludible per a qualsevol promoci\u00f3 residencial a Espanya.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Conv\u00e9 aclarir una cosa que genera confusi\u00f3: l&#8217;asseguran\u00e7a decennal cobreix exclusivament edificis destinats a habitatge, no qualsevol tipus de construcci\u00f3. Naus industrials, oficines o locals comercials queden, en general, fora d&#8217;aquesta obligaci\u00f3, llevat que formin part d&#8217;un edifici d&#8217;\u00fas mixt amb habitatges. Aquesta distinci\u00f3 explica per qu\u00e8 molts promotors que treballen nom\u00e9s amb producte residencial ho donen per fet, mentre que qui diversifica cap a altres usos de vegades descobreix tard que no estava cobert on creia estar-ho.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 28px;\">La regulaci\u00f3 de fons sobre les garanties de la construcci\u00f3 i qui assumeix cada obligaci\u00f3 es pot consultar directament al text de la <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Llei 38\/1999, de 5 de novembre, d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3<\/a>, publicada al Butllet\u00ed Oficial de l&#8217;Estat. \u00c9s la norma que conv\u00e9 tenir com a refer\u00e8ncia si es vol anar m\u00e9s enll\u00e0 d&#8217;aquesta guia i verificar l&#8217;articulat exacte.<\/p>\n<h2 id=\"danos-cubiertos-excluidos\" style=\"margin:clamp(48px,9vw,68px) 0 20px;padding-top:20px;border-top:1px solid #000;color:#000;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(27px,5.8vw,42px);line-height:1.04;font-weight:600;\">Quins danys cobreix i quins en queden fora<\/h2>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Aqu\u00ed \u00e9s on sorgeixen la majoria de malentesos, perqu\u00e8 l&#8217;asseguran\u00e7a decennal no cobreix \u00abqualsevol problema\u00bb que aparegui en un habitatge durant deu anys. Cobreix, espec\u00edficament, els <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">danys materials causats per vicis o defectes que afectin elements estructurals<\/strong> i que posin en risc la resist\u00e8ncia i l&#8217;estabilitat de l&#8217;edifici: esquerdes estructurals en murs de c\u00e0rrega, assentaments diferencials de la fonamentaci\u00f3, fallades en forjats o bigues que comprometin la seguretat de l&#8217;immoble.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">En queden fora, en canvi, els defectes d&#8217;acabat o terminaci\u00f3 (una rajola mal col\u00b7locada, un desperfecte a la pintura), que es regeixen pel termini de garantia d&#8217;<strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">1 any<\/strong>, i els defectes que afecten l&#8217;habitabilitat \u2014humitats, problemes d&#8217;a\u00efllament t\u00e8rmic o ac\u00fastic\u2014 que es regeixen pel termini de <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">3 anys<\/strong>. Cap d&#8217;aquests dos tipus de dany est\u00e0 cobert per l&#8217;asseguran\u00e7a decennal, tot i que sovint el propietari els reclama per aquesta via per desconeixement, amb el resultat que l&#8217;asseguradora en rebutja la cobertura.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Tampoc no cobreix l&#8217;asseguran\u00e7a decennal els danys derivats d&#8217;un mal \u00fas de l&#8217;immoble, d&#8217;una manca de manteniment imputable al propietari, ni els desperfectes que tinguin l&#8217;origen en reformes posteriors fetes sense intervenci\u00f3 dels agents originals de l&#8217;edificaci\u00f3. \u00c9s important entendre que es tracta d&#8217;una garantia \u00abde danys\u00bb, no d&#8217;una asseguran\u00e7a a tot risc: cobreix un sup\u00f2sit molt concret i delimitat per la LOE.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 28px;\">Si el problema que est\u00e0s valorant no \u00e9s estructural sin\u00f3 un defecte ocult detectat en la compravenda \u2014per exemple, aluminosi en el formig\u00f3\u2014, l&#8217;enfocament jur\u00eddic canvia: en aquest cas no parlem de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal sin\u00f3 d&#8217;una reclamaci\u00f3 directa davant el venedor per vicis ocults, que analitzem amb m\u00e9s detall al nostre article sobre <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/blog\/tenim-aluminosi-que-fem\/\">aluminosi i vicis ocults a l&#8217;habitatge<\/a>. Totes dues vies poden coexistir, per\u00f2 responen a mecanismes legals diferents i conv\u00e9 no confondre-les en plantejar l&#8217;estrat\u00e8gia.<\/p>\n<h2 id=\"quien-responde-promotor-constructor\" style=\"margin:clamp(48px,9vw,68px) 0 20px;padding-top:20px;border-top:1px solid #000;color:#000;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(27px,5.8vw,42px);line-height:1.04;font-weight:600;\">Qui respon: promotor, constructor, arquitecte i aparellador<\/h2>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Una de les caracter\u00edstiques m\u00e9s rellevants de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal \u00e9s que cobreix el propietari <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">amb independ\u00e8ncia de qui sigui el responsable \u00faltim del dany<\/strong>. Aix\u00f2 la diferencia d&#8217;una reclamaci\u00f3 de responsabilitat civil ordin\u00e0ria, en qu\u00e8 cal provar la culpa d&#8217;un agent concret abans de poder cobrar res. L&#8217;asseguran\u00e7a decennal, en canvi, indemnitza el dany estructural constatat, i \u00e9s l&#8217;asseguradora la que despr\u00e9s, si escau, repercuteix el cost contra el responsable real.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Dit aix\u00f2, la LOE s\u00ed que estableix amb claredat qui pot respondre davant el propietari, i en quina proporci\u00f3, segons la seva intervenci\u00f3 en el proc\u00e9s constructiu. El <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">promotor<\/strong> respon sempre, amb independ\u00e8ncia que l&#8217;obra l&#8217;execut\u00e9s un tercer, perqu\u00e8 \u00e9s qui impulsa i comercialitza l&#8217;edificaci\u00f3. El <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">constructor<\/strong> respon pels defectes derivats de l&#8217;execuci\u00f3 material de l&#8217;obra. L&#8217;<strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">arquitecte<\/strong>, com a director d&#8217;obra, respon pels defectes derivats del projecte o de la direcci\u00f3 facultativa. I l&#8217;<strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">aparellador o arquitecte t\u00e8cnic<\/strong>, com a director d&#8217;execuci\u00f3, respon pels defectes relacionats amb el control de qualitat i l&#8217;execuci\u00f3 material que li correspon supervisar.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Quan diversos agents han intervingut en l&#8217;origen del vici i no es pot individualitzar amb precisi\u00f3 la causa, la LOE preveu una <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">responsabilitat solid\u00e0ria<\/strong> entre ells, cosa que a la pr\u00e0ctica facilita que el propietari no hagi de litigar contra cadascun per separat per obtenir una reparaci\u00f3 \u00edntegra. Aquesta arquitectura de responsabilitats compartides \u00e9s tamb\u00e9 la que fa tan valuosa l&#8217;asseguran\u00e7a decennal: substitueix un proc\u00e9s de determinaci\u00f3 de culpes, sovint lent i cost\u00f3s, per una cobertura directa.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 28px;\">Quan l&#8217;origen del conflicte \u00e9s a la fase d&#8217;execuci\u00f3 d&#8217;obra \u2014per exemple, discrep\u00e0ncies contractuals entre promotor i constructor que acaben derivant en defectes estructurals\u2014 conv\u00e9 revisar tamb\u00e9 com s&#8217;ha configurat la relaci\u00f3 contractual des del principi, cosa que tractem en detall a la nostra p\u00e0gina sobre <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/serveis\/especialitat\/immobiliari\/contractacio-en-obra\/\">contractaci\u00f3 en obra<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"como-reclamar-plazos-garantia\" style=\"margin:clamp(48px,9vw,68px) 0 20px;padding-top:20px;border-top:1px solid #000;color:#000;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(27px,5.8vw,42px);line-height:1.04;font-weight:600;\">Com es reclama a l&#8217;asseguran\u00e7a i terminis de garantia (1, 3 i 10 anys)<\/h2>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Abans d&#8217;iniciar qualsevol reclamaci\u00f3 \u00e9s imprescindible situar el dany en el termini correcte, perqu\u00e8 d&#8217;aix\u00f2 dep\u00e8n la via legal aplicable. La LOE distingeix tres <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">terminis de garantia en la construcci\u00f3<\/strong>: <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">1 any<\/strong> per a defectes de terminaci\u00f3 o acabat, <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">3 anys<\/strong> per a defectes que afectin l&#8217;habitabilitat de l&#8217;immoble, i <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">10 anys<\/strong> per a danys que comprometin elements estructurals. L&#8217;asseguran\u00e7a decennal nom\u00e9s entra en joc en aquest darrer sup\u00f2sit.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Per reclamar a l&#8217;asseguran\u00e7a decennal, el primer pas \u00e9s acreditar t\u00e8cnicament que el dany \u00e9s de naturalesa estructural. Aix\u00f2 normalment exigeix un <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">informe pericial<\/strong> \u2014d&#8217;un arquitecte o perit independent\u2014 que documenti l&#8217;origen, l&#8217;extensi\u00f3 i la gravetat del problema, i que permeti descartar que es tracti d&#8217;un defecte d&#8217;acabat o d&#8217;habitabilitat mal classificat. Sense aquest suport t\u00e8cnic, \u00e9s habitual que l&#8217;asseguradora rebutgi o retardi la tramitaci\u00f3.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">El segon pas \u00e9s la <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">notificaci\u00f3 formal a l&#8217;asseguradora<\/strong> dins del termini de deu anys comptats des de la recepci\u00f3 de l&#8217;obra, \u00e9s a dir, des de l&#8217;acta de recepci\u00f3 signada entre promotor i constructor, o des del lliurament de l&#8217;habitatge si aquest es va produir abans. Aquesta notificaci\u00f3 s&#8217;ha de fer seguint el procediment que marca la mateixa p\u00f2lissa, que habitualment inclou una fase de peritatge per part de la companyia asseguradora abans de resoldre sobre la cobertura.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 28px;\">\u00c9s important no deixar passar el temps confiant que \u00abhi ha deu anys per davant\u00bb: com abans es documenti i notifiqui el dany, m\u00e9s f\u00e0cil resulta acreditar que va apar\u00e8ixer dins del termini de garantia i evitar discussions sobre la data real d&#8217;origen del defecte. El <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/www.consorseguros.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consorci de Compensaci\u00f3 d&#8217;Assegurances<\/a> interv\u00e9, en determinats sup\u00f2sits, quan l&#8217;asseguradora original no pot fer front al sinistre, cosa que refor\u00e7a el car\u00e0cter de protecci\u00f3 p\u00fablica que t\u00e9 aquest mecanisme. Per a orientaci\u00f3 t\u00e8cnica addicional sobre criteris de recepci\u00f3 d&#8217;obra i responsabilitats de direcci\u00f3 facultativa, el <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministeri d&#8217;Habitatge i Agenda Urbana<\/a> publica tamb\u00e9 documentaci\u00f3 de refer\u00e8ncia sobre edificaci\u00f3. Si tens dubtes sobre com canalitzar el teu cas, a la nostra p\u00e0gina de servei de <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/serveis\/especialitat\/immobiliari\/responsabilitat-dagents-de-ledificacio\/\">responsabilitat d&#8217;agents de l&#8217;edificaci\u00f3<\/a> expliquem com abordem aquest tipus d&#8217;expedients.<\/p>\n<h2 id=\"errores-frecuentes-seguro-decenal\" style=\"margin:clamp(48px,9vw,68px) 0 20px;padding-top:20px;border-top:1px solid #000;color:#000;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(27px,5.8vw,42px);line-height:1.04;font-weight:600;\">Errors freq\u00fcents que deixen el propietari sense cobertura<\/h2>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">L&#8217;error m\u00e9s com\u00fa \u00e9s no diferenciar b\u00e9 entre un defecte d&#8217;acabat, un d&#8217;habitabilitat i un d&#8217;estructural en reclamar. Molts propietaris presenten la reclamaci\u00f3 per la via equivocada \u2014per exemple, tractant com a decennal un problema d&#8217;humitats\u2014 i descobreixen, quan ja ha passat un temps, que estaven en el termini incorrecte o que l&#8217;asseguradora rebutja el sinistre per no encaixar en la cobertura contractada.<\/p>\n<div style=\"margin:24px 0;padding:22px;border:1px solid #000;background:#fff;\">\n<p style=\"margin:0 0 12px;color:#000;font-weight:800;\">Errors que deixen sense cobertura<\/p>\n<ul style=\"margin:0 0 0 20px;padding:0;\">\n<li style=\"margin:0 0 10px;\"><strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">No diferenciar entre defecte d&#8217;acabat, d&#8217;habitabilitat i estructural.<\/strong> Reclamar per la via equivocada porta a descobrir tard que s&#8217;estava fora de termini o de cobertura.<\/li>\n<li style=\"margin:0 0 10px;\"><strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">No conservar el Llibre de l&#8217;Edifici<\/strong> ni la documentaci\u00f3 de recepci\u00f3 d&#8217;obra, clau per acreditar dates i agents intervinents anys despr\u00e9s.<\/li>\n<li style=\"margin:0 0 10px;\"><strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">No notificar formalment el dany a l&#8217;asseguradora<\/strong> dins de termini, confiant en gestions informals que mai no arriben a formalitzar-se com a reclamaci\u00f3.<\/li>\n<li style=\"margin:0;\"><strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">Confondre l&#8217;asseguran\u00e7a decennal amb una reclamaci\u00f3 de responsabilitat civil<\/strong> contra un agent concret, que exigeix provar la culpa i segueix una estrat\u00e8gia diferent.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Un segon error, molt est\u00e8s, \u00e9s no conservar el <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">Llibre de l&#8217;Edifici<\/strong> ni la documentaci\u00f3 relativa a la recepci\u00f3 de l&#8217;obra. Aquest document resulta clau per acreditar dates exactes, identificar els agents intervinents i demostrar quan va comen\u00e7ar a c\u00f3rrer cada termini de garantia. Sense ell, reconstruir l&#8217;historial t\u00e8cnic d&#8217;un edifici anys despr\u00e9s pot ser extremadament complicat, i de vegades impossible.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Tamb\u00e9 \u00e9s freq\u00fcent deixar passar el termini de garantia sense notificar formalment el dany a l&#8217;asseguradora, confiant en gestions informals o en converses amb l&#8217;administrador de finques que mai no arriben a formalitzar-se com a reclamaci\u00f3. Una notificaci\u00f3 verbal o un correu electr\u00f2nic ambigu no substitueixen un requeriment formal dins de termini, i aquest descuit pot fer perdre un dret que, si s&#8217;hagu\u00e9s exercit a temps, hauria prosperat sense gaire complicaci\u00f3.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 28px;\">Finalment, un error conceptual habitual \u00e9s confondre l&#8217;asseguran\u00e7a decennal \u2014que cobreix el dany amb independ\u00e8ncia de la culpa\u2014 amb una reclamaci\u00f3 de responsabilitat civil contra un agent concret, que exigeix provar qui va cometre l&#8217;error. Plantejar l&#8217;estrat\u00e8gia equivocada des del principi pot allargar innecess\u00e0riament el proc\u00e9s o, pitjor, fer perdre la via m\u00e9s favorable per al propietari. Per entendre el marc general de responsabilitats del sector immobiliari i de l&#8217;edificaci\u00f3, es pot consultar tamb\u00e9 la nostra \u00e0rea de <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/serveis\/especialitat\/immobiliari\/\">dret immobiliari<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"ayuda-graciacalbet\" style=\"margin:clamp(48px,9vw,68px) 0 20px;padding-top:20px;border-top:1px solid #000;color:#000;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(27px,5.8vw,42px);line-height:1.04;font-weight:600;\">Com pot ajudar-te GraciaCalbet<\/h2>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">A GraciaCalbet portem m\u00e9s de 45 anys assessorant promotors, constructors i propietaris en mat\u00e8ria d&#8217;<strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">edificaci\u00f3<\/strong>, i sabem que la difer\u00e8ncia entre una reclamaci\u00f3 que prospera i una altra que es queda en no res sol estar en els detalls: el termini correcte, la documentaci\u00f3 adequada i una qualificaci\u00f3 t\u00e8cnica precisa del dany des del primer moment.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">Si ets propietari i sospites que el teu habitatge presenta un dany estructural, t&#8217;ajudem a coordinar la peritaci\u00f3 t\u00e8cnica necess\u00e0ria, a identificar el termini de garantia aplicable i a preparar i presentar la reclamaci\u00f3 davant l&#8217;asseguradora dins dels terminis que exigeix la normativa. Si ets promotor o constructor, t&#8217;assessorem per verificar que la teva asseguran\u00e7a decennal est\u00e0 correctament contractada, que la documentaci\u00f3 de recepci\u00f3 d&#8217;obra queda ben conservada, i per gestionar qualsevol reclamaci\u00f3 que arribi d&#8217;un propietari, coordinant la resposta amb arquitectes, aparelladors i asseguradores quan calgui.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;\">El nostre enfocament de \u00abLegal Simplicity\u00bb significa que no rebr\u00e0s un informe jur\u00eddic il\u00b7legible: sabr\u00e0s, des de la primera consulta, quina \u00e9s la teva situaci\u00f3 real, quines opcions tens i quins passos concrets conv\u00e9 fer a continuaci\u00f3. Ens pots consultar el teu cas a trav\u00e9s de la nostra p\u00e0gina de <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/contacte\/\">contacte<\/a> o directament al nostre servei especialitzat en <a style=\"color:#000;font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:#797979;text-underline-offset:4px;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/serveis\/especialitat\/immobiliari\/responsabilitat-dagents-de-ledificacio\/\">responsabilitat d&#8217;agents de l&#8217;edificaci\u00f3<\/a>.<\/p>\n<section style=\"position:relative;margin:34px 0 0;padding:clamp(24px,5vw,34px);background:#000;color:#fff;overflow:hidden;\">\n    <img decoding=\"async\" style=\"position:absolute;right:-6%;bottom:-18%;width:min(520px,82vw);max-width:none;opacity:.12;\" src=\"https:\/\/graciacalbet.com\/images\/graciacalbet-logo-transparent-alt.svg\" alt=\"\"><\/p>\n<div style=\"position:relative;z-index:1;max-width:820px;\">\n<p style=\"margin:0 0 10px;color:#fff;font-size:13px;font-weight:800;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;\">Consulta d&#8217;asseguran\u00e7a decennal<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 18px;color:#fff;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(25px,5vw,38px);line-height:1.08;\">Si detectes un dany estructural o necessites verificar la teva cobertura decennal, el primer pas \u00e9s parlar amb un especialista.<\/p>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;\">\n        <a style=\"display:inline-block;padding:13px 20px;background:#ffffff;color:#000;border:1px solid #ffffff;font-weight:800;line-height:1;text-decoration:none;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/contacte\/\">Sol\u00b7licitar consulta<\/a><br \/>\n        <a style=\"display:inline-block;padding:13px 20px;background:transparent;color:#fff;border:1px solid #ffffff;font-weight:800;line-height:1;text-decoration:none;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/serveis\/especialitat\/immobiliari\/responsabilitat-dagents-de-ledificacio\/\">Veure servei d&#8217;agents de l&#8217;edificaci\u00f3<\/a>\n      <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n<h2 id=\"faqs\" style=\"margin:clamp(48px,9vw,68px) 0 20px;padding-top:20px;border-top:1px solid #000;color:#000;font-family:PlayfairDisplay,Georgia,serif;font-size:clamp(27px,5.8vw,42px);line-height:1.04;font-weight:600;\">Preguntes freq\u00fcents<\/h2>\n<div style=\"border-top:1px solid #000;\">\n<details style=\"border-bottom:1px solid #e6e6e6;padding:0;\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 0;color:#000;font-weight:800;list-style:none;\">Quina difer\u00e8ncia hi ha entre l&#8217;asseguran\u00e7a decennal i una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil de la construcci\u00f3?<span style=\"display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:26px;height:26px;border:1px solid #000;font-weight:800;\">+<\/span><\/summary>\n<p style=\"margin:0 0 18px;\">L&#8217;asseguran\u00e7a decennal \u00e9s una <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">asseguran\u00e7a de danys<\/strong>: cobreix el propietari pel dany estructural constatat amb independ\u00e8ncia de qui resulti finalment responsable. Una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil, en canvi, cobreix un agent concret (constructor, arquitecte) davant de reclamacions de tercers, per\u00f2 exigeix acreditar pr\u00e8viament la seva culpa perqu\u00e8 operi. A la pr\u00e0ctica, aix\u00f2 significa que el propietari pot activar l&#8217;asseguran\u00e7a decennal sense necessitat de determinar abans qui va cometre l&#8217;error t\u00e8cnic, cosa que agilitza notablement la indemnitzaci\u00f3 davant la via de responsabilitat civil ordin\u00e0ria.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border-bottom:1px solid #e6e6e6;padding:0;\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 0;color:#000;font-weight:800;list-style:none;\">\u00c9s obligat\u00f2ria l&#8217;asseguran\u00e7a decennal per a totes les construccions?<span style=\"display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:26px;height:26px;border:1px solid #000;font-weight:800;\">+<\/span><\/summary>\n<p style=\"margin:0 0 18px;\">No. L&#8217;obligatorietat, imposada per la LOE, es limita als edificis destinats a <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">habitatge<\/strong>. Naus industrials, oficines o locals comercials exempts d&#8217;\u00fas residencial queden, amb car\u00e0cter general, fora d&#8217;aquesta exig\u00e8ncia, llevat que formin part d&#8217;un edifici d&#8217;\u00fas mixt amb habitatges. El promotor d&#8217;una promoci\u00f3 exclusivament residencial l&#8217;ha de contractar abans de la venda o el lliurament, i la seva abs\u00e8ncia pot impedir la inscripci\u00f3 de l&#8217;obra nova al Registre de la Propietat, de manera que a la pr\u00e0ctica \u00e9s un requisit ineludible en aquest segment.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border-bottom:1px solid #e6e6e6;padding:0;\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 0;color:#000;font-weight:800;list-style:none;\">Qui ha de contractar l&#8217;asseguran\u00e7a decennal, el promotor o el constructor?<span style=\"display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:26px;height:26px;border:1px solid #000;font-weight:800;\">+<\/span><\/summary>\n<p style=\"margin:0 0 18px;\">L&#8217;obligaci\u00f3 recau exclusivament sobre el <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">promotor<\/strong>, que \u00e9s qui impulsa i comercialitza la promoci\u00f3 immobili\u00e0ria, amb independ\u00e8ncia de qui executi materialment l&#8217;obra. El constructor pot tenir les seves pr\u00f2pies responsabilitats i, si escau, assegurances de responsabilitat civil vinculades a la seva activitat, per\u00f2 la contractaci\u00f3 de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal com a tal correspon al promotor. Si compres un habitatge d&#8217;obra nova i no trobes refer\u00e8ncia a aquesta asseguran\u00e7a a la documentaci\u00f3, \u00e9s un punt que conv\u00e9 verificar abans de signar.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border-bottom:1px solid #e6e6e6;padding:0;\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 0;color:#000;font-weight:800;list-style:none;\">Quin termini tinc per reclamar si detecto una esquerda estructural al meu habitatge?<span style=\"display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:26px;height:26px;border:1px solid #000;font-weight:800;\">+<\/span><\/summary>\n<p style=\"margin:0 0 18px;\">Disposes de <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">10 anys<\/strong> des de la recepci\u00f3 de l&#8217;obra per reclamar per danys estructurals, que \u00e9s precisament el termini cobert per l&#8217;asseguran\u00e7a decennal. Tot i aix\u00ed, \u00e9s recomanable no esperar: com abans es documenti el dany amb un informe t\u00e8cnic i es notifiqui formalment a l&#8217;asseguradora, m\u00e9s f\u00e0cil resulta acreditar que el defecte va apar\u00e8ixer dins del termini i evitar discussions sobre el seu origen temporal, que poden complicar o retardar la resoluci\u00f3 de l&#8217;expedient.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border-bottom:1px solid #e6e6e6;padding:0;\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 0;color:#000;font-weight:800;list-style:none;\">Qu\u00e8 passa si l&#8217;asseguradora de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal ha desaparegut o no pot fer front al pagament?<span style=\"display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:26px;height:26px;border:1px solid #000;font-weight:800;\">+<\/span><\/summary>\n<p style=\"margin:0 0 18px;\">Per a aquests sup\u00f2sits existeix el <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">Consorci de Compensaci\u00f3 d&#8217;Assegurances<\/strong>, un organisme p\u00fablic que pot intervenir quan l&#8217;entitat asseguradora original entra en liquidaci\u00f3 o no pot afrontar el sinistre. Aquesta cobertura de suport refor\u00e7a el car\u00e0cter de garantia p\u00fablica que t\u00e9 l&#8217;asseguran\u00e7a decennal i dona tranquil\u00b7litat addicional al propietari, que no queda completament desprotegit encara que l&#8217;asseguradora original ja no existeixi en el moment de reclamar.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border-bottom:1px solid #e6e6e6;padding:0;\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 0;color:#000;font-weight:800;list-style:none;\">L&#8217;asseguran\u00e7a decennal cobreix les humitats o els problemes d&#8217;a\u00efllament del meu habitatge?<span style=\"display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:26px;height:26px;border:1px solid #000;font-weight:800;\">+<\/span><\/summary>\n<p style=\"margin:0 0 18px;\">No. Les humitats i els problemes d&#8217;a\u00efllament t\u00e8rmic o ac\u00fastic es consideren defectes d&#8217;<strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">habitabilitat<\/strong>, subjectes al termini de garantia de <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">3 anys<\/strong>, no al de 10 anys de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal. Aquesta asseguran\u00e7a cobreix exclusivament danys que afectin elements estructurals \u2014fonamentaci\u00f3, murs de c\u00e0rrega, forjats\u2014 i comprometin la resist\u00e8ncia i l&#8217;estabilitat de l&#8217;edifici. Reclamar una humitat per la via decennal sol acabar en un rebuig de cobertura per part de l&#8217;asseguradora.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border-bottom:1px solid #e6e6e6;padding:0;\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 0;color:#000;font-weight:800;list-style:none;\">Puc reclamar directament a l&#8217;arquitecte o a l&#8217;aparellador sense passar per l&#8217;asseguran\u00e7a decennal?<span style=\"display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:26px;height:26px;border:1px solid #000;font-weight:800;\">+<\/span><\/summary>\n<p style=\"margin:0 0 18px;\">S\u00ed, \u00e9s possible plantejar una reclamaci\u00f3 de responsabilitat civil directa contra l&#8217;agent concret que consideris responsable, per\u00f2 en aquest cas haur\u00e0s de provar la seva culpa espec\u00edfica en l&#8217;origen del vici, cosa que exigeix normalment una pericial m\u00e9s complexa. L&#8217;avantatge de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal \u00e9s que evita aquest pas: cobreix el dany estructural amb independ\u00e8ncia de la culpa. Totes dues vies no s\u00f3n excloents i, segons el cas, pot convenir combinar-les o prioritzar-ne una sobre l&#8217;altra.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border-bottom:1px solid #e6e6e6;padding:0;\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px 0;color:#000;font-weight:800;list-style:none;\">Quina documentaci\u00f3 necessito conservar com a propietari per poder reclamar en el futur?<span style=\"display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:26px;height:26px;border:1px solid #000;font-weight:800;\">+<\/span><\/summary>\n<p style=\"margin:0 0 18px;\">El document m\u00e9s important \u00e9s el <strong style=\"color:#000;font-weight:800;\">Llibre de l&#8217;Edifici<\/strong>, que recull la mem\u00f2ria t\u00e8cnica de la construcci\u00f3, els agents intervinents i la documentaci\u00f3 de recepci\u00f3 d&#8217;obra. Tamb\u00e9 conv\u00e9 conservar l&#8217;escriptura de compravenda, el certificat final d&#8217;obra i qualsevol comunicaci\u00f3 amb el promotor o la comunitat de propietaris sobre incid\u00e8ncies detectades. Sense aquesta documentaci\u00f3, acreditar dates i responsables anys despr\u00e9s del lliurament de l&#8217;habitatge pot resultar molt dif\u00edcil, fins i tot quan el dany estructural \u00e9s evident.<\/p>\n<\/details><\/div>\n<div id=\"gc-sticky-cta\" aria-label=\"Acciones r\u00e1pidas de GraciaCalbet\" style=\"display:none;opacity:0;position:fixed;right:max(18px,env(safe-area-inset-right));bottom:max(18px,env(safe-area-inset-bottom));z-index:9999;width:min(326px,calc(100vw - 36px));box-sizing:border-box;background:#ffffff;border:1px solid #000;color:#2b2b2b;font-family:Raleway,Arial,sans-serif;transition:opacity .25s ease;\">\n    <button type=\"button\" aria-label=\"Tancar consulta\" onclick=\"this.parentNode.style.display='none';\" style=\"position:absolute;top:7px;right:7px;width:26px;height:26px;padding:0;background:#fff;color:#000;border:0;font-size:22px;line-height:24px;text-align:center;cursor:pointer;\">\u00d7<\/button><\/p>\n<div style=\"padding:18px;\">\n<div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:center;margin:0 30px 10px 0;\">\n        <img decoding=\"async\" style=\"display:block;width:24px;height:24px;object-fit:contain;\" src=\"https:\/\/graciacalbet.com\/images\/graciacalbet-icon.svg\" alt=\"\"><\/p>\n<p style=\"margin:0;color:#797979;font-size:11px;font-weight:800;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;\">Consulta legal<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p style=\"margin:0 0 8px;color:#000;font-family:Raleway,Arial,sans-serif;font-size:17px;line-height:1.25;font-weight:800;\">Tens un dany estructural o dubtes sobre la teva asseguran\u00e7a decennal?<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 14px;color:#2b2b2b;font-size:14px;line-height:1.48;\">Valorem el teu cas i els terminis de garantia disponibles.<\/p>\n<p style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin:0;\">\n        <a style=\"display:inline-block;padding:11px 14px;background:#000;color:#fff;border:1px solid #000;font-size:14px;font-weight:800;line-height:1;text-align:center;text-decoration:none;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/contacte\/\">Sol\u00b7licitar consulta<\/a><br \/>\n        <a style=\"display:inline-block;padding:11px 14px;background:#fff;color:#000;border:1px solid #000;font-size:14px;font-weight:800;line-height:1;text-align:center;text-decoration:none;\" href=\"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/serveis\/especialitat\/immobiliari\/responsabilitat-dagents-de-ledificacio\/\">Veure servei<\/a>\n      <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>  <script>\n    (function(){\n      var cta=document.getElementById('gc-sticky-cta');\n      if(!cta){return;}\n      function show(){cta.style.display='block';requestAnimationFrame(function(){cta.style.opacity='1';});}\n      if(window.matchMedia && window.matchMedia('(max-width: 767px)').matches){setTimeout(show,10000);}else{show();}\n    })();\n  <\/script><br \/>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guia de l&#8217;asseguran\u00e7a decennal el 2026: qu\u00e8 cobreix, qui respon i com reclamar per danys estructurals dins dels terminis que fixa la LOE.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6036","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6036"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6036\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6037,"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6036\/revisions\/6037"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6036"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/graciacalbet.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}